宜兴市堵漏公司专业

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地下车库渗漏治理方案 

一、 工程概况 

万科新榆公馆该工程地处辽宁省沈阳市沈阳市浑南新区金阳大街，远航西路交界，3.2期是框架剪力墙结构，地下一层车库面积5146.17平米。  

二、 施工准备 

1、材料采用：SL-669310 单液型聚氨脂（亲水性发泡止水剂）。 2、所有材料必须有合格证、检验报告、准用证。并按要求见证取样复试，合格后方可使用。 

3、主要工具：电钻、高压浆泵、小锤。 

4、在下过雨后精心组织施工，防水工程按BJ15-19-97《建筑防水工程技术规程》施工。 

5、组织机构 

治理**小组。

三、 施工工艺 

1、渗漏点     打眼     压浆     断针     雨后验收 2、等天气下过中雨或大雨后，地下车库出现渗漏点（必须有水）时。

3、在渗漏点范围中心采用钻头为Φ5的冲击钻，钻眼深度为50-60㎜并清理干净。 

4、使用特制的铝塑针头插进钻孔内，然后用高压浆泵将SL-669310 单液型聚氨脂（亲水性发泡止水剂）压进渗漏处。 

5、SL-669310 单液型聚氨脂（亲水性发泡止水剂）阻水范围为凡是有水的地方遇止水剂在一秒钟内就会形成一道阻水膜层。 

6、最后用小锤将针头砸断。 四、安全、文明施工措施 

1、在施工前，应对安全防护设施进行检查。确保齐全有效以后方可进行施工作业。 

2、每个作业班组完成之后做到工完料尽场地清，所用工具及时入库或放在*的位置。 

地下室渗漏治理方案 

一、 工程概况  

  地下室渗漏治理方案，主要用于停车场和仓库使用，地下室分三层，地下室深度-15m，主体建筑完工后，由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝（伸缩缝）墙体、底板和**板及穿墙管部位产生大量漏水，使下一步施工无法进行，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求，以满足下一步施工和使用的要求。  

  二、方案编制依据  

  1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》   2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》   3、防水堵漏工程费用计算   4、《防水工程图集》 

  5、现行全*水工程定额汇编 

  6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》   7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》   8、甲方有关技术质量及施工要求

三、伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案  

  1、伸缩缝渗漏情况分析 

  地下工程伸缩缝（变形缝）是较易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面： 

  （1）地下工程变形过大，**过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。   （2）地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。   （3）由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。 

  （4）橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。   伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。  

  2、防水堵漏方案 

  根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案示意图如下：   1、注浆堵漏王   2、PE泡沫条（双排） 

  3、快速堵漏剂砂浆（厚40~50mm）   4、PG321双组份聚硫（厚20mm）

  5、抗压密封剂   6、伸缩缝—侧混凝土   防水堵漏方案如下：   （1）清理基层： 

  将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为7~10cm深），用水冲洗干净。   （2）固定注浆通道及注浆管： 

  用快速堵漏剂（液体、粉状均可）拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用?10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。   （3）注浆堵漏： 

  从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从较近一孔补充注浆直到不漏为止。   （4）割注浆管： 

  注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。   （5）清理界面： 

  用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。   （6）施工柔性材料： 

  在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。   （7）做保护层： 

  待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。

四、裂缝渗漏治理方案  

  根据甲方要求及工程实际情况，首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层，再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的要求进行的。宜兴市堵漏公司专业