地下室大面积渗漏原因处理堵漏

地下室大面积渗漏原因处理堵漏

 别墅地下室湿度大的直接原因是水汽，别墅地下室的水汽主要有两个来源
 一：别墅地下室外部潮湿的空气进入地下室。
 二：泥土里的水汽通过地下室混凝土墙板和底板进入地下室，虽然别墅地下室是抗渗混凝土，但水汽还是可以轻松进入地下室的。如果只是潮湿空气影响地下室，那就无法解释别墅地下室为什么会比二楼潮湿。因为别墅地下室混凝土结构在电子显微镜下还是一个通透结构，水汽是可以非常轻松的进入别墅地下室，所以泥土中进入别墅地下室的这部分水汽量还是非常大的，非专业人士很难理解。

别墅地下室墙壁地面结露的原因

 湿度 温差是引起地下室结露的直接原因
 地下室墙面和地面因与回填土接触，墙面和地面温度相对偏低一般为20 ℃ ； 室内空气温度受环境影响大，在5-9月梅雨季节温度达到35℃、湿度达到90%左右； 温差 湿度就会产生别墅地下室结露现象。找到了潮湿，结露的原因，别墅地下室怎么防潮就应该走降低别墅地下室湿度，消除温差，避免结露产生这条技术路线！别墅地下室怎么防潮常见错误观点

别墅地下室潮湿的根本原因是湿度大，次要原因是温差，降低别墅地下室湿度才是关键。

一：做保温墙有用吗？
 不降低湿度只是做保温墙，消除了温差，虽然结露问题得到解决，但地下室还是潮湿的，没有解决潮湿的源头问题。
二：只安装除湿机有用吗？
 别墅地下室为什么比二楼潮湿，是因为泥土中的水汽在源源不断地进入地下室，除湿机是解决不了这种循环水汽，解决的办法只有切断这股水汽源，很多业主忽略了这部分水汽的存在。

三：除湿机对渗漏的别墅地下室有效果吗？
 如果别墅地下室是渗漏的，除湿机对渗漏的墙壁更不起任何作用，所以除湿机只能解决空气中的水汽。

别墅地下室怎么防潮正确方法

一：切断水汽源
 彻底的解决方案是切断水汽源，可以在别墅地下室内部（别墅地下室背水面）做一个U型保护壳，把水汽挡在外面，这个保护壳一定要能抵抗压力水汽源，不让泥土里的水汽进入地下室。这个U型保护壳是，墙面采用高标号防水防潮防霉砂浆，地面采用高标号防水防潮防霉细石混凝土。
二：安装别墅地下室除湿机
 江南地区每年都有梅雨季节，潮湿空气会进入别墅地下室，安装了除湿机可以解决空气中的水汽。没有了水汽，即使有温差，别墅地下室也不会出现结露现象了。结露形成的条件是：温差 湿度，我们把湿度降低到一定程度，形成结露的条件不具备了。只要别墅地下室湿度控制在60%以下，别墅地下室就没有潮湿的感觉。
总结

 目前我们国家没有制定别墅地下室防潮防霉设计标准和施工质量验收标准，导致了大量的别墅地下室潮湿发霉，无法正常使用，别墅地下室渗漏潮湿的解决方案都是碎片化，渗漏修补和防潮防霉施工也是五花八门，一般采用都是下列防水材料：聚氨酯防水涂料，改性沥青橡胶卷材，JS防水涂料，渗透结晶型防水涂料，这些材料都不适合别墅地下室背水面防潮防霉，目前的别墅地下室防水防潮防霉技术路线都是把防水作为主要目的，偏离了别墅地下室的目的是防潮防霉这个原则，没有解决别墅地下室潮湿发霉的根本问题，现有的防水材料都是适合迎水面的，而大量的别墅地下室已经建造完成，迎水面已经回填了土，无法施工，只有在地下室背水面进行防水堵漏防潮防霉施工，别墅地下室背水面抗渗材料少之又少，质量还不过关，开发商、装修公司，建筑承包商、业主、已经形成了一种根深蒂固的观念，别墅地下室的潮湿是无法解决的。造成这一现象的根本原因是：对别墅地下室渗漏的机理不清晰，防水和防潮理念不清晰，采用的技术路线严重错误和偏离方向。