地下室如何做好防水堵漏处理

地下室如何做好防水堵漏处理

地下室的结构已经逐渐改进成半地下室结构形式，大大的避免了地面返潮和低层住户的困扰和居住环境，还能增添些公益功能给住户们使用，大受欢迎。可是有些不规范或者偷工减料的操作，也严重影响半地下室的使用功能，还会有进水或者渗漏情况发生。那么，该如何去改进这种情况的发生呢？首先首先步跟鸿飞西安堵漏公司小编一起来找出原因！

一、半地下室进水、渗漏的原因分析

1、防水设计等级偏低

虽然设计上考虑会考虑到地下室返潮的情况，但是针对楼道或者墙板的设计未设置柔性防水层，只采用局部砖砌墙，导致滞水容易透过砖砌墙渗漏到室内，或者采用比较低的三级防水设计标准，采用刚性防水但没有设置柔性防水层，而刚性防水层易裂易渗的弱电，会因为地板厚度过薄使地下承压水容易透过裂缝或者混凝土的毛细孔隙渗入室内。

2、建筑标高设计疏忽

有些建筑设计一旦遇到特大暴雨导致滞水顺着楼道口或者通风窗流入地下室，是因为半地下室的墙体通风窗口底标高和楼道口地面标高与室外地面标高的差值偏小。导致室内地面积水，也大大的影响了半地下室的使用。

3、地基处理存在缺陷

有些施工队在前期勘探工作上做的不细致，施工作业也马虎，导致潜伏在地下的隐患没有彻底清查，质量也可想而知，导致后续换土垫层或者砂石垫层的技术做不到位；或者是垫层的填料含水量大，杂质多，又或者过厚压不实等各种原因，都会导致基层地板因沉降不均匀导致产生裂缝，也造成了地下室渗漏的隐患。

4、墙后填土不合格

有的工程采用渣土回填，墙土层过厚，含水量大，夯填不实等导致半地下室墙后土层严重滞水，滞水透过墙板从而形成渗漏隐患。

5、时间控制不足

后浇带工程浇筑时间没有控制好，引发结构性沉降裂缝。

一般来说后浇带分为两种：一种是为了防止沉降不均设置的沉降后浇带，另一种是因为结构过长而设置的伸缩性后浇带。正常来说沉降后浇带的浇筑时间是以结构封**后，观测沉降资料再作确定的。而伸缩性后浇带的浇筑时间则为两个月左右。但是在实际操作上，有部分设计人员没有明确的说明是哪一种后浇带，施工人员也没有注意到问题，结果两种后浇带方式混淆了一起浇筑，这样的结构也就导致结构性沉降裂缝出现，给半地下室室内造成渗漏的隐患。

6、卷材防水层存在的问题

在选择防水层的防水卷材，搭接长度不足，断裂延伸率和抗拉强度偏小，质量不及格，阴阳角处理也不到位，界面剂涂剂不均匀等各原因，都会导致卷材防水层脱落或者阳角处的防水层断裂各种质量缺陷，也会造成渗漏隐患。

二、半地下室的防渗漏技术

1、合理确定防水等级

基础底板和墙板迎水面都必须要设置两道防水层，防水等级也不能低于二级设计的标准，墙板是必须才用钢筋混凝土结构，不能使用砖砌结构，而基础底板的厚度不能小于规范。两道防水层分别是刚性防水层和柔性防水层，要形成“刚柔相济，多道防线，防控结合”，一个可靠的防水体系。增强地下室的防水功能，此外在楼道口和墙板的地方也要尽可能的设计钢筋混凝土墙板，加设柔性防水层，防止出现滞水透过墙体渗漏到室内的情况发生。

2、地基处理要到位

在勘察的前期，要认真探查清除潜伏在地下的暗沟，淤泥层，暗管这些隐患，再彻底清除。严格地控制好填料质量，要按照薄填压实的原则去做。每层都要检测清除，也有实际的案例告诉我们，地基处理得好，也是避免因为基础底板没做好，沉降不均匀出现的裂缝导致地下室渗漏的解决办法。

3、合理确定建筑标高

在楼道口地面标高和墙板通风窗口底标高，对应室外地面标高差值高，这些都要充分地调查研发的基础上得到确定。好在调查研发上通过查阅气象水文资料，查看雨水，室外地面暴雨淹没深度高值，这些数值都能作为参考，然后确定合理的设计标高，都是避免地下室净水渗漏的关键。